小川建築設計事務所

1.お問い合わせ・相談予約

お問い合わせフォームからご都合の良い日時をご予約ください。 

2.お会いしてゆっくりお話をしましょう【無償】

お互いの価値観を共有しながら、まずは当事務所の「人」をご判断ください。そして相談したい内容・考え方・将来の目標などのお考えをお聞かせください。おおまかな予算や工期などを確認しながら計画に反映させたい内容を一緒に考え、それらにふさわしい心地よいカタチを見つけていきましょう。
 

3.テイスティングをどうぞ【おためし・無償】

敷地調査を行った上で、お話頂いたイメージを元に基本的な考え方をご提案します。他社案と比べて頂いても構いませんのでじっくりと眺めてください。そしてあなたの価値観と照らし合わせながら当事務所に任せるかをご検討下さい。
 

 4.基本設計業務委託契約（仮契約）

テイスティングの内容や当事務所の取組み方に納得頂けましたら次へのステップ「基本設計業務委託契約」を締結して頂きます。契約金は一律10万円（税別）※1です。なお、のちに設計監理契約（本契約）を締結して頂いた際は契約金額に充当させて頂きます。
※1　木造一戸建て住宅の場合。その他は別途お問合せ下さい
※この段階で詳細な敷地測量を行います。費用は別途お問合せ下さい
 

 【その後のステップ】

5.　基本設計
テイスティングを元にイメージを膨らませながら、基本設計を作成していきます。プランや模型・ＣＧなどの提案資料を作成し、概算工事費と設計監理料の見積りを作成します。気になる部分があればその都度会話を重ね、プランを納得できるレベルまで引き上げていきます。場合によってはファーストプランと全く違うプランになるほどの濃い打合せを重ねていきます。
※住宅ローンをお考えの方はこの概算を元に仮審査を行います
 
6.　設計監理契約（本契約）
基本設計に納得していただけたならば、当事務所と設計監理業務委託契約を結んで頂きます。契約金額・支払い条件などを双方確認したのち契約書に盛り込みます。このときから当事務所との二人三脚が正式スタートです。理想のカタチを実現できるよう一緒に最善を尽くしましょう。
 
7.　実施設計
基本計画をもとに実際に施工する為の図面を作成します。複数回打合せを重ねながら内外装の仕上げ・キッチンやお風呂の仕様・サッシの仕様・細部のディテール・建具形状や金物の種類・照明・給排水の計画・筋交計算やN値計算・外構計画などなど、建物に関わる全ての仕様を確認決定します。通常、構造や規模などによりおおよそ2～4ヶ月程度のお時間を頂きます。
また、実施設計の最終段階に建築確認申請を提出します。
 
 8.　工事費見積り
実施設計図を元に施工候補者へ見積りを依頼します。施工候補者は当事務所が経験と実績を元に複数社ピックアップし、お客さまの意向などを元に選定します。各社からの見積もり内容を比較し減額検討などを経て施工者を仮決定します。その後仮決定した施工者と個別に内容を詰めながら最終的な施工金額が決定します。
※依頼したい施工者がある場合は優先します
※各社の見積りが出揃うまでおおよそ平均2～3週間
 
 9.　施工者と工事請負契約
理想の建築を実現させるため、あなた・当事務所・施工者のチームが結成されました。前もって当事務所と結んだ設計監理業務委託契約と施工者と結ぶ工事請負契約、この2つの契約によって
 
あなた＋当事務所　⇔　施工者
 
という図式ができあがります。当事務所はあなたの代理人として、あなたの意向を施工者に伝えたり、施工者からの質疑や提案を一般用語変換して分かりやすくあなたに説明します。
 
10.　着工・現場監理
着工前準備・工程の確認・地鎮祭などを経ていよいよ着工です。図面通りに現場が進んでいるかのチェックはもちろん、図面では見えにくい詳細部分の検討・決定、施工図のチェック、仕上色の検討・決定、中間および完了検査など法定検査手続きなど、建築を成立させるための最後の味付けをしていきます。一般的には図面さえあれば現場が動くと思われがちですが、むしろこの現場監理で建物の良し悪しが決定する、とてもとても大事な業務です。
 
 

 
11.　竣工、建物引渡し
引渡し検査や手直しを経て晴れて竣工お引渡しを行い、当事務所との業務契約も完了です。
 
12.　アフターフォロー
瑕疵保証期間中に発生した不可効力的不具合の施工者との折衝や、将来的な増改築相談・経年変化改善計画などのご相談に対応致します。